大江网讯 记者秦海峰报道：近日，记者从国家统计局南昌调查队获悉，南昌作为严格执行限购的二线城市，房价下调通道已经开启，预计随着房价的进一步下探，以及开发商促销优惠力度的加大，购房者的购房需求或在3、4月迎来爆发。

　　南昌商品房价格下调通道已经开启

　　记者获悉，在楼市调控效果继续巩固的背景下，1月份南昌房价继续呈现下跌走势，在中部6个省会城市中，仅太原1月份房价维持了基本平衡，其余5个省会城市全线下跌，跌幅最大的为长沙，达0.4%；郑州跌幅为0.3%；合肥、武汉两城市环比跌幅均为0.1%；南昌为0.2%。

　　限购、限贷等调控政策的相继出台，使得全国房地产市场从2011年开始呈现明显下调态势。南昌作为严格执行限购的二线城市，房价调控已见到明显成效。现在从房价环比价格持续下降、同比价格涨幅回落扩大方面都可以看出，价格拐点出现之后，南昌楼市下调通道已经开启。

　　购房者购房需求或在3、4月迎来爆发

　　进入2月份，南昌商品住宅成交量涨跌互现。其中，1月30日至2月5日成交207套，环比下跌72%；2月第二周商品住宅成交迅速反弹，2月6日至12日成交327套，环比增长58%；第三周成交量基本维持了第二周水平，2月13日至19日成交387套，环比增1%。

　　国家统计局南昌调查队分析人士表示，与12月份刚需观望情绪渐浓的形势有所不同，2012年元旦过后刚需的购买欲急剧升温，新建商品住宅的成交量也逐渐回暖，1月份共成交1936套，环比上月增长了62%。预计随着南昌房价的进一步下探，以及开发商促销优惠力度的加大，购房者的购房需求或在3、4月迎来爆发。