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大宅、阔宅的居住秘密你知道多少?

2017/3/30 8:51:18 来源:金鹏公馆.壹号 字号:T / T

以前,人们常将有钱人家称为“大户人家”,可见从古时候起,房子的大小就成为衡量生活品质的主要依据。那么住大房子究竟有什么好处和讲究呢?


大房子  居住舒适功能灵活

首先,什么是大房子呢?通常有三个界定标准:首先是从房屋总体面积上界定:通常套内建筑面积150平米以上的称之为大房子。其次是从人均居住面积上界定。资料显示,西安2015年人均居住面积为33㎡,以此为标准,人均居住面积超过60㎡,即可称之为大房子。第三是从房屋结构上判断,四居室及以上的房子通常被称为大房子


大户型房屋在功能上更加灵活,充分考虑人生活的种种特点,在户型结构上做到宽敞、明亮,动静分明,干湿分离。买大户型的房子可以根据家庭的具体情况,设置书房、客房、衣帽间、儿童活动房等使用,也可以根据家庭人数的变化,适当的进行空间的改造。我们熟悉的娱乐明星黑人与范玮琪夫妇,就曾在微博上分享他们拥有双胞胎儿子后,将原有的书房改装为儿童房的过程。所以,大户型房屋不仅是大家通常印象中的“人生最后一套房”,也是青年中坚力量的经济之选。


大房子  更有家的感觉

金鹏公馆壹號--四房


住在大房子里是一种什么样的感受呢?一首歌这样唱到我有一所大房子,有很大的落地窗户,阳光洒在地板上,也温暖了我的被子。其实在我们身边,就有很多人已经入住这样舒适的大房子了,金鹏公馆壹号业主✪✪,居住在社区163㎡的房屋中。✪✪✪说,全家人住在一起,才有家的感觉:原来是跟小孩分开住的,他们住两室,我们住在老家的房子,互相照看不上,总觉得不放心。现在我们一家口人住在一起,是个四室的房子,偶尔亲戚朋友来了还能有客居的房子,阳台、客厅的空间都很大,孙子在家里也能玩的开,过两年再要一个孩子也能住得下,相互照顾挺好。


金鹏公馆壹号的置业顾问介绍到:目前项目在售的130--160㎡户型比较受欢迎,是标准的四室两厅两卫,非常适合二孩家庭和老人一起住,空间大、户型方正、南北通透、可根据家庭实际需要进行改造非常划算。


大房子 升值空间更大

从投资角度来讲,大房子相对小公寓具有更大的升值空间,即使单价小规模上涨,房屋总价的上浮也是比较大的,以160㎡的房屋计算,即使市场价格只有500/㎡的上调,房屋总价也会上涨80000元。当然,选择大面积的户型也不能只看户型,还要考虑社区配套设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等,选择居家氛围浓郁的成熟住宅区,升值空间会更大。


老城区的部分二手房门店,140㎡左右的二手房标价基本在58--66万,一位经纪人向记者推荐了一套161㎡的房子,总价为79万左右,地下车库不计算在内,如要一起购买,要再加8万元。这位经纪人还说一般能看大房子的客户经济实力都有保证,只要户型和小区环境没问题,基本就能定下来。


二胎政策从201611日起全面施行后,带来了楼市的大房时代高潮。

如今是一个大户型当道的时代,在国家政策如二胎政策的全面开放和居住需求提升的双重夹击之下,两房户型渐渐风光不再,它逐渐被大户型取代是大势所趋的结果。越来越多的购房者开始青睐性价比较高,能满足一步到位原来需求的小三房已经达不到现阶段生活标准,他们认为三房才是刚需是家庭的最低标准,四房五房才是改善。


二胎“豪宅”时代,“房刚需,四、五房改善

在现在的房产市场里,房的刚需属性已经得到肯定,父母一间,孩子一间,孙子一间。但就中国的家庭实际构成情况来说,三房刚好符合家庭居住需要当二孩来临,四房是否将成为刚需主打户型呢随着二孩政策的全面放开,三房可能以后不会满足家庭的居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房,一步到位。再就教育方面来说,教育向来是购房者心中重中之重的考虑因素。当二孩政策全面放开后,良好的教育资源更为炙手可热,各种教育地产更加成为购房者心中的第一选择。


最是精品 ”、最“ 稀缺

  ‘ 福 ’


君不见:三房成标配,四房不嫌多纵观奉新房地产开发历程,二胎的放开对居住型房产的影响是巨大的,舒适两房、紧凑三房是婚房主流的原观念从二胎政策的放开已经成为过去, 两房拉动内需、三房改善生活的已经满足不了我们的生活。我们长期以来的住宅公共空间都是以三口之家为基础模板的,在某种程度上来讲三个人感觉还算宽敞的地方,四个人也许就显挤了,更何况还要在多了一个爱玩爱闹,很难安静下来的小朋友呢。


据了解,放开二胎政策后四房的稀缺性更加的体现出来。就目前奉新县不论是在售项目还是待开发项目基本都是以85、126平方米左右的两房、三房户型比较多见虽然能满足一家之口的基本居住需求,但户型的空间尺度、舒适度都比较有限。相对于需要改善居住环境,提高生活质量,满足一家‘ 三代同堂 ’居住为主的当今有为青年来说就远远不够用了。这也就体现出最是精品 ”、最“ 稀缺 ”这一原则。


金鹏公馆壹号就能满足您一步到位三代同堂 160以上的  四房


随着奉新楼市升温,开发商争地激烈,大规模地块买少见少。大户型产品将成为稀缺资源。因此,占据主城稀缺资源的优质大社区大户型产品将成为市场追逐的目标。对于三代同堂希望享受天伦之乐的二胎家庭来说,雄踞于奉新老城区核心的金鹏公馆壹号无疑是有大社区大户型需求人群的最佳选择。金鹏公馆壹号专注打造大户型高端产品,在保证客户居住舒适度的同时,更营造一种高端圈层,因此成为市场的宠儿,在四五房大户型的豪宅市场里独占鳌头。不少选择了金鹏公馆壹号的准业主纷纷表示:政府利好频频,加上有准备二胎的计划,四房即将成为刚需产品,现在入手金鹏公馆壹号是最合适的时机。


目前,项目推出了132㎡—163㎡的现房,即买即住,132㎡观景三房,160㎡以上的大户豪宅,更是改善型需求首选。

金鹏公馆壹号满足您一步到位三代同堂 享受天伦之乐好房子。

我的家  我爱它


地处奉新县老城中心拥有完善的交通配套体系市政,12、号公交线路来往县城各区域,方便社区业主的出行。 周边商业配套更是繁华盛景。享政府历经10年精心打造城市商业体系+社区沿街商业形成一个丰富的大型商业综合体,让业主享受家门口一站式购物体验。社区周边环绕有6所大中小医疗配套像牙科、医务所、卫生院、人民医院等。都能为社区业主的身体健康保驾护航。冯川二小更是尽在咫尺。家在金鹏公馆壹号不仅满足了您一步到位三代同堂 享受天伦之乐,更给了10分钟就能到达学校、去往公司、体检医疗、生活购物、娱乐休闲等为一体的一站式生活。


销售热销07954511  777

    址:江西·奉新县狮山东大道198号  金鹏公馆壹号售楼部)

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