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夏季买房注意事项:早晚看房 观察日照

2014/8/8 7:35:43 来源:爱房网 字号:T / T

八月的南昌,高温模式持续开启,炎炎夏日,看房者一般都不愿意东奔西跑去看房。殊不知,夏季比冬季更容易看出房屋的质量问题,因为夏季雨水丰富,日照时间长,特别是通风、排水、采光等细节问题。为此,小编为你整理出一些2014夏季看房、买房需要注意的事项,仅供参考。希望您能买到合乎心意的好房子!

如何看采光

早晚看房,观察日照


一天看两次房,为的是观察房子的日照情况。

由于白天太热,夏天,地产经纪人往往将看房时间约在傍晚或晚上,天气是凉快了,但房子的日照是否充足,此时很难判断。

对此,业内人士建议,最好选一个晴天,在早上9点以前和傍晚各去看一次房。“如果9点前太阳光能洒满卧室,说明这套房子的日照不错,而傍晚则是判断一套房子的‘西晒’情况是否严重的最好时机。”

如何看通风

随身带纸,测测通风


夏日里,通透阴凉的二手房很受欢迎。考察一套房子的通风情况,你可以随身带一包纸巾。具体操作方法是:选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开,然后抽出一张纸巾捏在手上,站到房间中央,看纸巾是否会飘动。

南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流,通过观察纸巾,就可以判断这套房子的通风情况。

如何看排水

观察房源的雨水管道是否完好


南昌的夏天的雨水充沛,而很多小区都有地下车库,业主大多都担心在暴雨雷雨天气遭遇“水漫金山”,一场大雨之后,正是检查小区排水能力的好时机。

另外,看房者也一定要注意观察整栋房源的雨水管道是否完好,能否保证雨水及时排出。同时,也能考察一下周边道路设施和交通情况,避免在雷雨天气影响日常居住和出行。

如何选环境

留心垃圾和噪音污染


除此之外,夏天还是判断一套房子各种污染是否严重的好季节,看房时一定要多留个心眼。

一要留意生活垃圾的污染。仔细找找房子附近有没有垃圾回收点、污水排放较严重的河流等污染源,如果有,那可就要好好考虑一下这套房子的居住价值了,因为这些地方在高温下可都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头;

二是噪声污染。夏天的晚上是夜排档、小吃店最热闹的时候,如果不想让这些声音打扰你的梦境,下订金前最好选一天晚上去小区附近转一转,感受一下周遭的居住氛围是否清静。

如何选防潮

查看底层住宅是否防潮到位


如果家中有老人和孩子的家庭,就比较倾向于购买底层住宅,一般低层住宅接近地面,周边的管道井就比较多,墙皮与楼板防潮问题更为重要。

防潮做得好不好,夏天是最好的检验季节,一是因为夏季雨水丰富,二是低楼层与排水管比较接近。如果夏季看防潮没有问题,就说明这个房子的防潮措施做得很到位。

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